サンパーク長府オーシャンテラス

山口県下関市長府外浦町
山陽本線 / 長府駅徒歩51分
2014年築 / 15階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

58.8

割安

推定相場価格より12.9%割安

販価

相場

1,669

2,545

3,422

4,299

AI査定結果

推定相場価格

2,984万円

33.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,545万円〜3,422万円

28.6万円/㎡〜38.4万円/㎡

推定賃料

11.7万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.4%

最終更新日: 2026年4月2日

サンパーク長府オーシャンテラス

2,598万円（29.1万円/㎡）/ 10階 / 89.13㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.57万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/25	2,598万円	29.1万円	10階	89.13㎡	3LDK	南西
2025/01/20	2,280万円	26.3万円	4階	86.8㎡	4LDK	南西
2024/09/19	2,380万円	27.4万円	4階	86.8㎡	4LDK	南西
2024/02/18	2,420万円	29.1万円	7階	83.15㎡	4LDK	南西
2023/11/25	2,480万円	29.8万円	7階	83.15㎡	4LDK	南西
2023/07/17	2,200万円	29.7万円	3階	74.16㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は31.12万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/25	サンパーク長府オーシャンテラス下関市長府外浦町	長府駅51分	2,598万円	29.1万円	89.13㎡	3LDK	10階 / 15階建	南西	2014年	44戸	RC
2023/07/01	アーデント川中下関市伊倉町一丁目	綾羅木駅11分	2,080万円	30.2万円	68.86㎡	2LDK	2階 / 11階建	南東	2018年	30戸	RC
2025/08/29	アルファスマート伊倉新町下関市伊倉新町四丁目	綾羅木駅11分	2,198万円	32.4万円	67.8㎡	3LDK	5階 / 8階建	南東	2013年	56戸	RC
2025/03/10	オーヴィジョン新下関西下関市伊倉新町二丁目	新下関駅16分	2,800万円	35.9万円	78.07㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2009年	26戸	RC
2025/05/12	アーデント伊倉新町下関市伊倉新町二丁目	新下関駅15分	2,800万円	29.6万円	94.48㎡	3LDK	11階 / 13階建	南	2009年	47戸	RC
2024/02/18	アーデント山の田弐番館下関市幡生宮の下町	幡生駅22分	2,000万円	23.4万円	85.57㎡	4LDK	7階 / 11階建	南	2013年	30戸	RC
2025/06/17	アーデント住吉参番館下関市一の宮住吉二丁目	新下関駅18分	2,990万円	33.1万円	90.4㎡	4LDK	5階 / 12階建	南東	2017年	44戸	RC
2026/02/16	トラストネクサス新椋野下関市新椋野三丁目	幡生駅29分	2,480万円	33.3万円	74.54㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2014年	79戸	RC
2024/02/19	トラストネクサス新椋野II 下関市新椋野一丁目	幡生駅32分	2,360万円	33.1万円	71.2㎡	3LDK	5階 / 10階建	南東	2017年	60戸	RC
2023/09/29	オーヴィジョン下関海峡テラス下関市観音崎町	下関駅18分	2,980万円	34.5万円	86.32㎡	3SLDK	4階 / 14階建	南	2016年	50戸	RC
2024/06/03	オーヴィジョン長府中土居下関市長府中土居本町	長府駅22分	2,490万円	33.9万円	73.53㎡	2SLDK	5階 / 5階建	南西	2013年	27戸	RC
2026/01/27	オーヴィジョン海響館前アクアテラス下関市南部町	下関駅28分	1,850万円	27.6万円	67.02㎡	2LDK	5階 / 15階建	南東	2011年	54戸	RC
2024/05/02	アーデント赤間凛下関市赤間町	下関駅34分	2,498万円	31.6万円	79.07㎡	2SLDK	12階 / 14階建	南東	2009年	48戸	SRC
2026/01/12	アーデントクレイル長府八幡町下関市長府八幡町	長府駅20分	2,080万円	23.9万円	87.11㎡	2LDK	4階 / 6階建	南	2015年	34戸	RC
2025/12/19	グランドパレスアクアリゾート下関下関市阿弥陀寺町	下関駅39分	3,230万円	34.1万円	94.6㎡	4LDK	4階 / 14階建	南西	2015年	65戸	RC
2026/04/01	アースコートディアキャナル下関下関市阿弥陀寺町	下関駅42分	2,180万円	29.3万円	74.46㎡	3LDK	7階 / 14階建	南西	2013年	51戸	RC
2026/03/29	トラストネクサス長府侍町下関市長府侍町二丁目	長府駅39分	2,380万円	33.0万円	72.15㎡	3LDK	4階 / 10階建	東	2015年	36戸	RC
2024/02/18	オーヴィジョン長府マリンテラス下関市長府外浦町	長府駅51分	2,650万円	30.2万円	87.8㎡	3LDK	12階 / 12階建	南東	2011年	44戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は山口県で42%下落、下関市では54.2%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は下関市の平均と比較して20.2%割高です。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

山口県

26.7万円/㎡

前年比-42.0%

下関市

24.2万円/㎡

前年比-54.2%

マンション概要

マンション名	サンパーク長府オーシャンテラス
所在地	山口県下関市長府外浦町
交通	山陽本線長府駅徒歩51分
築年月	2014年
階数	15階建
総戸数	44戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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